2007年12月份上海工业房地产指数报告

　　07年12月份上海郊区板块工业物业的租金、售价较前两个月变化不大，基本保持稳定。根据上海工业房地产测评研究中心研究员对1000个市场出租、出售信息进行抽样分析，得出12月份上海郊区工业物业平均租金为每平米每天人民币0.6元，平均售价为每平米人民币2899元。

　　随着沪青平高速A9的汾湖段的正式通车，汾湖到上海CBD一虹桥商务区的时间缩短为半小时，这将使江苏省内最年轻、离上海最近的开发区汾湖经济开发区，因为其相对低廉的投资成本对上海特别是青浦地区的厂房招商产生一定的影响。随着上海“一小时辐射圈”地区的配套完善，竞争力提高，将对上海郊区工业物业租售价格影响较大。

　　据上海招商网有关负责人介绍，进入12月份以来，他们明显感觉到上海工业土地二级市场尤为活跃。一个月以来统计得出，求购工业土地20－30亩自用的企业较上月增加近100％。年末将至，企业对于自身的总结及来年的规划在此时陆续而出，面对节节攀高的工业物业租售价格，准备长期在上海发展的中小型内、外资企业不得不将购地发展作为第一选择，而政策的严控，也使得部分囤地的中小业主承受更大的压力，从而撮成小面积工业土地二级市场供需两旺的局面，有利于上海工业房地产市场的稳步发展。