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外资在沪投资创新高 (08-08-25)     从上海统计局获悉，今年1-6月份，上海市共批准外商投资项目1774个，合同外资82.99亿美元，同比增长22.33％。上半年，上海第三产业吸收外资合同金额61.58亿美元，增长53.9%，其中房地产占据22.27亿美元，占整个外资投资约三成，占第三产业投资比例约三成五。与此形成鲜明对比的是，今年上半年上海房地产总投资仅增长3.8%…  阅读全文 2008年上半年上海市工业物业市场回顾 (08-08-12)     上海“总部经济”的快速发展和物流集散地地位的加强带动了工业物业市场的迅猛发展。物流以及对外贸易产业强劲的发展势头促使高质素工业物业的需求日趋旺盛。2008年上半年共有30.5万平方米新增工业设施完工，其中嘉定、松江和宝山的新增供应较为充裕。与此同时，上海主要工业区平均空置率仍保持较低水平…  阅读全文 2008年上半年上海市工业地产市场报告 (08-07-14)     由于政府对于工业用地供应采取持续紧缩政策，以及工业用地的土地出让额度有限，2008年上半年上海工业用地平均地价同比增长28.2%，达到每平方米人民币1,304.5元。而周边城市的工业地价同比猛增67.4%，达到每平方米人民币312元…  阅读全文 5月份本市工业生产保持稳步增长 (08-07-09)     5月份，本市规模以上工业企业（下同）保持稳步增长势头，完成工业增加值483.02亿元，比去年同月增长13.4%。其中，轻工业130.66亿元，增长9.3%；重工业352.36亿元，增长15%。完成工业总产值2084.22亿元，增长16.1%。其中，轻工业454.63亿元，增长13.9%；重工业1629.59亿元，增长16.7%…  阅读全文 重点消化存量土地 上海土地供应“重工轻住” (08-06-26)     2008年一季度共有12个区域有土地供应，其中纯住宅项目用地共出让118.214万平方米，占总出让用地的14%；商业用地出让91.274万平方米，占总出让用地的9.41%；工业用地出让468.423万平方米，占总出让用地的54.24%。2008年第一季度共有9个区县有工业用地出让，共135幅…  阅读全文 一季度成交94幅地块 上海工业地产开发增速 (08-05-19)     在住宅建设用地供应逐步下降的大背景下，工业地块已成为上海土地市场的主要供应产品，而上海经济的快速发展以及各类企业投资的增多更促进了这类现象。工业地产，也成为不少上海本土开发商的主战场来自上海市的统计数据显示，2008年第一季度，上海共推出98幅地块，其中工业地块为94幅，占总出让比例的88％…  阅读全文 08年首季经济形势分析：外商投资今年出现新动向 (08-04-16)     据商务部最新发布的数字，今年一季度全国新批设立外商投资企业６９４９家，同比下降２５．２６％；实际使用外资金额２７４．１４亿美元，同比增长６１．２６％。一季度利用外资呈现“新设企业数量持续下降，实际使用金额大幅增长”的态势。特别是实际使用外资金额增长明显，增速比去年同期高４９．７个百分点…  阅读全文 工业地产项目门槛低空间大 上海房企有意转型 (08-04-15)    鉴于房地产市场观望气氛浓厚，开发企业不打算增持住宅和商业用地，而有意转型工业地产开发商。据上海招商网统计，目前上海工业地块的楼板价平均在800元/平方米，而销售的价格约为3000元/平方米，单个项目建筑面积在1000平方米左右，利润空间较大。…  阅读全文 工业用地严禁盖住宅 配套用地面积不得超过7% (08-02-22)     工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。这是国土资源部日前新修订的《工业项目建设用地控制指标》中规定的…  阅读全文 2007年房地产开发投资下降 所占比重同时下降 (08-02-21)     受宏观调控影响，本市房地产开发投资在下半年首次出现下降。2007年，全市完成房地产开发投资1307.53亿元，比上年增长2.5%；占全社会固定资产投资的29.3%，比重同比下降3.2个百分点。从投资结构看，除办公楼投资增长26.7%外，其他各类商品房投资增长缓慢甚至下降…  阅读全文 工业用地准入门槛抬高 投资强度标准提升15% (08-02-20)     国土资源部日前已出台并正式实施了新修订的《工业项目建设用地控制指标》（下称《控制指标》），《控制指标》将投资强度标准普遍提高15%。工业项目建筑系数应不低于30%…为改变土地利用率低、产业升级缓慢的问题，2006年起国土资源部开始大幅提高土地取得成本和变革工业用地供应方式…  阅读全文 同构性问题严重 长三角开发区物业租金或将下滑 (08-01-10)     戴德梁行专家彭煦表示，“目前各类开发园区的同构性日益严重，苏南、苏北、浙南、浙北各类开发区的相似系数已经达到0.95。无锡、镇江开发区的相似系数甚至达到0.998。产业结构上，引进电子工业、汽车、新材料、生物医药等产业趋同率已经达到70%。”…  阅读全文 长三角地区建设用地过度扩张 平均产出率极其低下 (08-01-07)     截至2006年底，长三角建设用地占国土面积比例(不含水面)已高达17.4%，比美国5.05%的建设用地占比超过近2.5倍，也高于英国14.4%…据中国城市地价动态监测系统调查，2005年长三角工业用地平均产出率约为2亿元/平方公里，只有国际工业用地平均产出率的1/80…  阅读全文

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