最近，通过与上海部分周边地区园区或政府相关负责人的交谈，了解了周边地区工业物业成本情况，供需求者参照、比较。

1、国家规定工业用地最低价标准
土地等别 最低价标准 县级单元 省份 所属地级市（地区）
一等 840 黄浦区 上海 上海市
一等 840 卢湾区 上海 上海市辖区
一等 840 徐汇区 上海 上海市辖区
一等 840 长宁区 上海 上海市辖区
一等 840 静安区 上海 上海市辖区
一等 840 普陀区 上海 上海市辖区
一等 840 闸北区 上海 上海市辖区
一等 840 虹口区 上海 上海市辖区
一等 840 杨浦区 上海 上海市辖区
二等 720 浦东新区 上海 上海市辖区
四等 480 玄武区 江苏 南京市
四等 480 白下区 江苏 南京市
四等 480 秦淮区 江苏 南京市
四等 480 建邺区 江苏 南京市
四等 480 鼓楼区 江苏 南京市
四等 480 下关区 江苏 南京市
四等 480 雨花台区 江苏 南京市
四等 480 钟楼区 江苏 常州市
四等 480 天宁区 江苏 常州市
四等 480 新北区 江苏 常州市
四等 480 崇安区 江苏 无锡市
四等 480 南长区 江苏 无锡市
四等 480 北塘区 江苏 无锡市
四等 480 滨湖区 江苏 无锡市
四等 480 金阊区 江苏 苏州市
四等 480 沧浪区 江苏 苏州市
四等 480 平江区 江苏 苏州市
四等 480 虎丘区 江苏 苏州市
四等 480 拱墅区 浙江 杭州市
四等 480 上城区 浙江 杭州市
四等 480 下城区 浙江 杭州市
四等 480 江干区 浙江 杭州市
四等 480 西湖区 浙江 杭州市
四等 480 滨江区 浙江 杭州市
四等 480 海曙区 浙江 宁波市
四等 480 江东区 浙江 宁波市
四等 480 江北区 浙江 宁波市
五等 384 云龙区 江苏 徐州市
五等 384 鼓楼区 江苏 徐州市
六等 336 闵行区 上海 上海市辖区
六等 336 宝山区 上海 上海市辖区
六等 336 嘉定区 上海 上海市辖区
六等 336 栖霞区 江苏 南京市
六等 336 广陵区 江苏 扬州市
六等 336 维扬区 江苏 扬州市
六等 336 崇川区 江苏 南通市
六等 336 港闸区 江苏 南通市
六等 336 京口区 江苏 镇江市
六等 336 润州区 江苏 镇江市
六等 336 戚墅堰区 江苏 常州市
六等 336 吴中区 江苏 苏州市
六等 336 相城区 江苏 苏州市
六等 336 鹿城区 浙江 温州市
六等 336 龙湾区 浙江 温州市
六等 336 瓯海区 浙江 温州市
七等 288 金山区 上海 上海市辖区
七等 288 松江区 上海 上海市辖区
七等 288 南汇区 上海 上海市辖区
七等 288 浦口区 江苏 南京市
七等 288 六合区 江苏 南京市
七等 288 江宁区 江苏 南京市
七等 288 新浦区 江苏 连云港市
七等 288 海州区 江苏 连云港市
七等 288 海陵区 江苏 泰州市
七等 288 高港区 江苏 泰州市
七等 288 启东市 江苏 南通市
七等 288 惠山区 江苏 无锡市
七等 288 锡山区 江苏 无锡市
七等 288 江阴市 江苏 无锡市
七等 288 昆山市 江苏 苏州市
七等 288 张家港市 江苏 苏州市
七等 288 萧山区 浙江 杭州市
七等 288 北仑区 浙江 宁波市
七等 288 镇海区 浙江 宁波市
七等 288 南湖区 浙江 嘉兴市
七等 288 秀洲区 浙江 嘉兴市
七等 288 越城区 浙江 绍兴市
七等 288 椒江区 浙江 台州市
七等 288 黄岩区 浙江 台州市
七等 288 路桥区 浙江 台州市
八等 252 青浦区 上海 上海市辖区
八等 252 奉贤区 上海 上海市辖区
八等 252 清河区 江苏 淮安市
八等 252 清浦区 江苏 淮安市
八等 252 武进区 江苏 常州市
八等 252 宜兴市 江苏 无锡市
八等 252 吴江市 江苏 苏州市
八等 252 常熟市 江苏 苏州市
八等 252 余杭区 浙江 杭州市
八等 252 鄞州区 浙江 宁波市
八等 252 吴兴区 浙江 湖州市
八等 252 南浔区 浙江 湖州市
八等 252 婺城区 浙江 金华市
八等 252 金东区 浙江 金华市
八等 252 义乌市 浙江 金华市
九等 204 崇明县 上海 辖县
九等 204 泉山区 江苏 徐州市
九等 204 连云区 江苏 连云港市
九等 204 亭湖区 江苏 盐城市
九等 204 靖江市 江苏 泰州市
九等 204 泰兴市 江苏 泰州市
九等 204 海门市 江苏 南通市
九等 204 通州市 江苏 南通市
九等 204 如皋市 江苏 南通市
九等 204 扬中市 江苏 镇江市
九等 204 丹阳市 江苏 镇江市
九等 204 溧阳市 江苏 常州市
九等 204 太仓市 江苏 苏州市
九等 204 慈溪市 浙江 宁波市
九等 204 余姚市 浙江 宁波市
九等 204 定海区 浙江 舟山市
九等 204 普陀区 浙江 舟山市
九等 204 诸暨市 浙江 绍兴市
九等 204 上虞市 浙江 绍兴市
九等 204 绍兴县 浙江 绍兴市
十等 168 九里区 江苏 徐州市
十等 168 贾汪区 江苏 徐州市
十等 168 楚州区 江苏 淮安市
十等 168 东台市 江苏 盐城市
十等 168 邗江区 江苏 扬州市
十等 168 仪征市 江苏 扬州市
十等 168 江都市 江苏 扬州市
十等 168 姜堰市 江苏 泰州市
十等 168 丹徒区 江苏 镇江市
十等 168 金坛市 江苏 常州市
十等 168 富阳市 浙江 杭州市
十等 168 海宁市 浙江 嘉兴市
十等 168 柯城区 浙江 衢州市
十等 168 永康市 浙江 金华市
十等 168 东阳市 浙江 金华市
十等 168 临海市 浙江 台州市
十等 168 温岭市 浙江 台州市
十等 168 瑞安市 浙江 温州市
十等 168 乐清市 浙江 温州市
十等 168 莲都区 浙江 丽水市
十一等 144 溧水县 江苏 南京市
十一等 144 高淳县 江苏 南京市
十一等 144 邳州市 江苏 徐州市
十一等 144 新沂市 江苏 徐州市
十一等 144 宿城区 江苏 宿迁市
十一等 144 大丰市 江苏 盐城市
十一等 144 高邮市 江苏 扬州市
十一等 144 宝应县 江苏 扬州市
十一等 144 兴化市 江苏 泰州市
十一等 144 如东县 江苏 南通市
十一等 144 海安县 江苏 南通市
十一等 144 句容市 江苏 镇江市
十一等 144 临安市 浙江 杭州市
十一等 144 桐乡市 浙江 嘉兴市
十一等 144 嘉善县 浙江 嘉兴市
十一等 144 兰溪市 浙江 金华市
十一等 144 玉环县 浙江 台州市
十二等 120 铜山县 江苏 徐州市
十二等 120 沛县 江苏 徐州市
十二等 120 赣榆县 江苏 连云港市
十二等 120 东海县 江苏 连云港市
十二等 120 泗阳县 江苏 宿迁市
十二等 120 泗洪县 江苏 宿迁市
十二等 120 淮阴区 江苏 淮安市
十二等 120 金湖县 江苏 淮安市
十二等 120 洪泽县 江苏 淮安市
十二等 120 盐都区 江苏 盐城市
十二等 120 射阳县 江苏 盐城市
十二等 120 建湖县 江苏 盐城市
十二等 120 建德市 浙江 杭州市
十二等 120 桐庐县 浙江 杭州市
十二等 120 奉化市 浙江 宁波市
十二等 120 德清县 浙江 湖州市
十二等 120 平湖市 浙江 嘉兴市
十二等 120 海盐县 浙江 嘉兴市
十二等 120 嵊州市 浙江 绍兴市
十二等 120 新昌县 浙江 绍兴市
十二等 120 江山市 浙江 衢州市
十三等 96 睢宁县 江苏 徐州市
十三等 96 丰县 江苏 徐州市
十三等 96 灌云县 江苏 连云港市
十三等 96 灌南县 江苏 连云港市
十三等 96 宿豫区 江苏 宿迁市
十三等 96 沭阳县 江苏 宿迁市
十三等 96 盱眙县 江苏 淮安市
十三等 96 涟水县 江苏 淮安市
十三等 96 阜宁县 江苏 盐城市
十三等 96 滨海县 江苏 盐城市
十三等 96 响水县 江苏 盐城市
十三等 96 宁海县 浙江 宁波市
十三等 96 象山县 浙江 宁波市
十三等 96 长兴县 浙江 湖州市
十三等 96 安吉县 浙江 湖州市
十三等 96 嵊泗县 浙江 舟山市
十三等 96 衢江区 浙江 衢州市
十三等 96 龙游县 浙江 衢州市
十三等 96 永嘉县 浙江 温州市
十三等 96 平阳县 浙江 温州市
十三等 96 苍南县 浙江 温州市
十三等 96 龙泉市 浙江 丽水市
十四等 84 淳安县 浙江 杭州市
十四等 84 岱山县 浙江 舟山市
十四等 84 常山县 浙江 衢州市
十四等 84 开化县 浙江 衢州市
十四等 84 武义县 浙江 金华市
十四等 84 浦江县 浙江 金华市
十四等 84 磐安县 浙江 金华市
十四等 84 三门县 浙江 台州市
十四等 84 天台县 浙江 台州市
十四等 84 仙居县 浙江 台州市
十四等 84 文成县 浙江 温州市
十四等 84 泰顺县 浙江 温州市
十四等 84 洞头县 浙江 温州市
十四等 84 缙云县 浙江 丽水市
十四等 84 青田县 浙江 丽水市
十四等 84 云和县 浙江 丽水市
十四等 84 遂昌县 浙江 丽水市
十四等 84 松阳县 浙江 丽水市
十四等 84 庆元县 浙江 丽水市
十四等 84 景宁畲族自治县 浙江 丽水市

据了解，上海由于土地资源的稀缺，实际一级市场土地的成交价为最低价的2倍以上，而周边地区目前仅能以最低价成交。

2、工业物业租售价格
由上海工业测评研究中心数据显示，目前上海工业物业的平均租价格约为：0.6元/平方米/天及2900元/平方米。
从周边地区政府相关部门了解当地省级开发园区内工业物业平均租金价格情况，如下所示：

区域 租金（元/平方米/月）
苏州 12－15
太仓 10－13
吴江 10－13
宜兴 8－12
武进 10－13
南通 8－10
袍江 7－10
淮安 6
由于园区内工业物业多为管委会自身建造，因此工业物业一般仅以造价出售，约1000元/平方米左右，且与入驻企业性质及产税情况有密切关联。