工业地产土地市场报告--上海工业房地产评测研究中心

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测评中心每月定期收集来自上海及长三角周边各区域的工业用地数据信息，对市场供给与交易情况信息进行长期跟踪，

目前已形成上海工业用地招拍挂季度报告及长三角8城市工业用地招拍挂季度报告，为广大投资者在投资建厂决策时提供权威数据信息支持，深受行业人士好评。

2011年度上海工业土地一级市场供给与交易情况市场回顾

2011年度上海工业土地一级市场共出让地块492幅，总出让面积1870.99公顷。相比较2010年度上海工业土地一级市场土地出让地块405幅增长了21.48%，总出让面积1279.40公顷增长了仅46.24%。奉贤和金山的工业土地出让数量远远超过其他区县。

2011年前三季度上海市工业土地一级市场供给与交易报告

2011年前三季度上海市共出让工业地块348幅，总出让面积为1128.227公顷，出让区域仍集中在嘉定、青浦、金山等远郊区域。前三季度工业土地一级市场成交率为96.26%.

2011年上半年上海市工业土地一级市场供给与交易报告

2011年上半年上海市共发布了35批次工业土地的出让公告，总出让面积为628.83801公顷，总出让地块198幅，其中成交的地块为190幅，终止挂牌的有8幅，上半年除市区外，其它地区皆有土地出让。较之2010年下半年,2011年上半年上海的工业土地一级市场成交均****幅较大，上涨了39%,成交单价升至43.20万元/亩

2010年度上海市工业土地一级市场供给与交易情况市场回顾

2010年度上海市共发布了54批次405幅工业土地的出让公告，总出让面积为1279.40公顷。截至目前，上海市工业土地一级市场已成交地块数为300幅，成交率为74.07%，未成交土地中有61幅是12月份发布的公告，需到2011年2-3月份挂牌，因此预计10年上海工业土地一级市场成交率在87％以上。

2010年第二季度上海市工业土地一级市场供给与交易情况

2010年第二季度上海市共出让工业地块73幅，总出让面积为252.56118公顷。奉贤的土地供应地块数最多，达21幅之多；宝山区出让的8块土地面积几乎和奉贤出让的21块土地面积齐平。本季度出让的73幅工业地块中，2幅地块专门用于新材料的研发和制造，对比以往仍可以看出上海市对战略新兴产业的重视。

2010年第一季度上海市工业土地一级市场供给与交易情况

2009年第四季度长三角八城市工业土地一级市场的出让与交易情况

2009年第四季度上海市工业土地一级市场供给与交易情况

2009年第三季度长三角八城市工业土地一级市场的出让与交易情况

由表1可以看出，09年第三季度长三角八城市中出让工业地块数最多、出让工业土地面积最大的三个城市分别是宁波、无锡和南通。由图2可以看出，09年第三季度长三角八城市工业土地一级市场成交均价位于前三位的分别是上海、宁波和杭州。

2009年第三季度上海市工业土地一级市场供给与交易情况

2009年第三季度上海市发布出让公告的工业地块共76幅，土地总出让面积为275.839公顷。从各区县土地供应地块数上来看，金山和松江的土地供应地块数最多，分别为17幅和16幅；从各区县土地供应总面积上来看，崇明和松江的土地供应面积最大，其中崇明3幅工业地块的总供应面积是81.58公顷，松江16幅工业地块的总供应面积是50.2公顷

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