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 测评中心每月定期收集来自上海各区县厂房土地的上千条数据信息,对信息进行分类列表,并从中对各区县的工业厂房进
行细微的测评,从价格浮动到体量变化,为每一类的投资者提供了详尽的数据报表和专业分析,目前已成为上海唯一权威的工业地产指数报告统计发布源,深得广大投资者好评。
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2010年第四季度上海工业房地产指数报告
    根据上海招商网工业房地产测评研究中心的统计数据显示,第四季度上海工业物业整个需求市场处于理性状态下的平稳增长,需求数量相比较上个季度市场平均上涨了4.44%,租售市场的上涨幅度也比较平和,平均租金环比上升0.81%,平均售价环比上升1.09%。

2010年第三季度上海工业房地产指数报告
    根据上海招商网工业房地产测评研究中心的统计数据显示,第三季度的工业房地产租售价格仍然延续上个季度的上涨趋势,租售价格均有不同程度的提升。本季度上海世博会的“持续高温”也波及至上海工业房地产领域,受益于世博会的强大客流,上海的仓储物业市场表现尤其明显。

2010年第二季度上海工业房地产指数报告
    金三银四,工业投资旺季的市场常态在2010年终于得到了延续。同时市场上亦有不少工业物业开发商开始尝试提高报价,并囤房待售。上海工业房地产测评中心认为目前良好的工业房地产形势近期是否可以持续保持还需谨慎观察,近10年来最严厉的房地产政策在今年第二季度陆续出台,也势必将波及到工业房地产领域,导致未来租售走势存在不确定性。

2010年第一季度上海工业房地产指数报告
    

2009年第四季度上海工业房地产指数报告
    租售价格方面:09年第四季度,上海市工业物业的租售均价开始止跌上扬,这也是金融危机爆发以来的一年多时间里,上海市工业物业季度租售均价的首次回升;厂房需求方面:第四季度的厂房需求量几乎与第三季度持平,并且1000平米以下小厂房的需求占比继续缩小。因而,无论是工业物业租售均价的全面回升,还是传统招商淡季需求量的不减,均显示上海市工业物业租赁市场的复苏。

2009年第三季度上海工业房地产指数报告
    

2009年第二季度上海工业房地产指数报告
    09年第二季度,上海市工业物业的租售价格指数虽然继续下行的趋势,但是较之09年第一季度,降幅已有所收窄,特别需要指出的是,6月份上海市工业物业的租金价格呈现小幅上扬的态势。而在厂房需求方面,与第一季度相比,第二季度的厂房需求量激增62.37%。

2009年第一季度上海工业房地产指数报告
    09年第一季度,随着金融危机对实体经济的进一步渗透,在进出口行业下滑以及大型制造业紧缩开支的影响下,上海工业物业的租售价格延续08年第四季度的下行趋势。通过对上海招商网后台信息的分析可以看出,09年第一季度上海市工业物业的空置量大大增加,其中厂房的空置数量环比增加17.24%,厂房的空置体量环比增加30.75%

2008年第四季度上海工业房地产指数报告
    08年第四季度,上海工业房地产市场受国际金融海啸影响逐渐显现,市场需求的减少,而原自用型企业厂房的部分或整体出租导致新增放盘量的增加,使得整体市场出现阶段性萎靡势态,物业租售价格也开始了回落。放眼珠三角及长三角工业发展现况,不难看出,此次国际金融危机对中国的影响从出口贸易型企业开始,逐步向相关产业链攀升,产生“锁链式”影响。而对上海工业房地产市场的影响主要分为两大方面

2008年第三季度上海工业房地产指数报告
    08年第三季度,上海工业房地产市场新增供应物业以总部商务办公、老厂房改造的创意产业园以及原自用现出租厂房为主,据了解,仅南翔镇在本季度推出上海南翔国际文化影视创意产业园、七星总部大楼等现代服务业商务楼宇7个,共计面积逾100万平方米。受全球经济萎缩的影响下,上海工业地产也受到了相当的冲击,普通工业物业交易量明显较少,部分需要回笼资金的独栋商务研发办公楼项目开始采取降价促销策略,成为目前市场的一个亮

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